常州讨债公司高效化解双方宅基地相邻权纠纷

“多亏了司法所的调解，不仅帮我们化解了纠纷，更保住了几十年的邻里情，真是太感谢了！”日前，在宝坻区司法局大口屯司法所，村民张某与刘某握手言和，对司法所高效化解双方宅基地相邻权纠纷表达了由衷的感谢。

大口屯司法所作为基层法治服务的前沿阵地，始终立足职能、主动作为，不仅以专业调解破解农村邻里矛盾，更积极运用由宝坻区司法局基于DeepSeek和科大讯飞人工智能技术开发的“法律小助手”智能工具，真正实现了将矛盾化解在基层、化解在萌芽状态，用法治温情与科技智慧守护乡村和谐。

据悉，张某与刘某系大口屯镇某村邻居，两家宅基地相邻，长期以来关系和睦。然而，刘某在翻建自住房屋时，因急于赶工期，未采取任何减震、防护及排水措施，导致相邻张某的房屋墙体出现多条裂缝，部分瓷砖空鼓脱落、窗框变形。事故发生后，张某认为房屋受损系施工影响所致，要求刘某停止施工并承担全部修复费用；而刘某则辩称裂缝系房屋自然老化，拒绝承担责任。双方争执不下，矛盾逐渐升级，原本融洽的邻里关系陷入僵局。

情急之下，张某向大口屯镇综治中心提交了调解申请。司法所接到安排后第一时间介入，充分发挥指导基层调解工作的职能，迅速指派经验丰富、熟悉乡情民意的工作人员承办此案。

为精准查明事实、厘清责任，工作人员当天便联合村“两委”干部及村内懂建房工艺的老匠人赶赴现场，通过卷尺、水平仪等专业工具，对张某房屋受损情况进行精准测量、拍照取证，并详细询问施工人员及周边村民，全面收集相关证据。经多方核实确认，刘某的施工行为是导致张某房屋受损的直接原因，房屋自然老化仅为次要因素。

面对双方情绪严重对立的僵局，司法所工作人员灵活运用“背对背”疏导与“面对面”协商相结合的方式开展工作。在向当事人释法明理的关键环节，工作人员现场运用“法律小助手”智能工具，精准调取了《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系、侵权责任的法律条文，以及最高人民法院相关司法解释和类似案例裁判要旨。

当工作人员将手机屏幕上清晰的法条和类案裁判规则展现在刘某面前时，原本固执己见的刘某陷入了沉思。借助“法律小助手”，工作人员不仅实现了法律依据的快速精准检索，更能以通俗易懂的方式向当事人展示，极大增强了释法说理的权威性和说服力。

一方面，工作人员向刘某详细讲解相关法律规定，明确其施工行为造成相邻权侵害的法律后果，引导其正视自身过错；另一方面，耐心安抚张某情绪，引导其理性表达诉求、换位思考。

针对双方在修复方案、费用承担上的分歧，司法所工作人员和村干部先后组织三轮调解，结合邻里情谊和双方实际情况，反复沟通协调，最终促成双方达成一致协议：刘某在30日内委托具备专业资质的施工队伍，按原建筑标准对张某房屋受损墙体进行全面修复，并承担70%的修复费用；张某承担30%费用。此外，刘某后续施工需严格遵守建房规范，采取必要防护措施。协议签订当日，双方握手言和，一场剑拔弩张的邻里纠纷得到圆满化解。