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常州要债公司成功化解一起房屋租赁财产损害赔偿纠纷

发布:常州讨债公司 时间:2025-09-20 点击:159 官网:https://changzhou.wjfzxh.com/

常州要债公司成功化解一起房屋租赁财产损害赔偿纠纷,出租方古某与李某因租期届满后房屋内沙发、木地板损坏的赔偿金额争执不下,最终在调解员的介入下,以3200元的赔偿方案达成和解,双方握手言和。


  2023年7月,古某将位于策勒县和谐小区的一套106平方米的房屋及屋内家具、家电出租给李某,双方签订《房屋租赁协议》,约定租期两年,租金共计19200元,租赁期间的物业费、供暖费由李某承担,租期届满须将房屋及物品按原状态完好交还。


  合同履行期间,李某按约支付了全部租金及各项费用。今年7月,租期届满交验房屋时,古某发现屋内沙发出现塌陷、划痕,木地板存在磨损、翘边,他提出5000元赔偿要求,李某认为损失属部分正常损耗,且古某要价过高,只愿赔偿1000元。两人意见不合,于9月16日到综治中心申请调解。


  综治中心受理后,立即联合色日克街道调委会调解,先向双方告知调解权利、义务,明确调解原则并征得调解意愿。调解中,古某出示租赁合同、房屋初始状态照片等证据,坚持索赔5000元;李某承认物品受损,但对赔偿金额提出异议。


  了解清楚后,调解员一方面审阅双方提交的证据,另一方面组织两人到涉案房屋现场勘查。为打破赔偿金额的“拉锯战”,调解员协调双方共同邀请本地一家信誉良好的装修公司专业师傅到场评估,最终得出修复费用约3200元的结论。


  随后,调解员结合评估结果普及法律知识,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,明确区分正常使用损耗与不当使用损坏的责任边界,指出李某作为承租人,应对非正常损坏承担赔偿责任。


  在事实、法律和专业评估的支撑下,双方逐渐平复情绪。经多轮协商,最终达成一致:李某当日向古某支付3200元赔偿款;后续修复工作由古某负责,验收合格后将赔偿款支付给装修公司;双方再无其他争议。协议签订后,李某当场支付了赔偿款。



标题:常州要债公司成功化解一起房屋租赁财产损害赔偿纠纷
网址:https://changzhou.wjfzxh.com/176.html
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